屋上やベランダでよく見られる防水の劣化症状

屋上やベランダは日常的に雨や紫外線を受けるため、防水層の劣化が進みやすい場所です。
その劣化を放置すると建物全体に影響することもあるため、早めの点検と補修が重要になります。
株式会社柿元工業は大阪府茨木市を拠点に、摂津市・吹田市をはじめ近畿一円で防水工事や外壁補修を行っております。
ここでは代表的な劣化症状についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

ひび割れや亀裂の発生

屋上やベランダの床面に細かなひび割れが見られる場合、早期の対処が必要です。
防水層の表面は紫外線や気温変化によって伸縮を繰り返すため、経年とともにひび割れが生じやすくなります。
一見小さなひびでも、内部に水分が入り込むと下地が劣化し、補修範囲が広がる可能性があります。
また、亀裂部分から雑草が生える場合もあり、放置すると防水層全体の耐久性に悪影響を及ぼします。

膨れや浮きの症状

防水層の表面が膨らんでいるように見える場合は、内部に湿気や水分が溜まっている可能性があります。
膨れは下地との密着が弱まり、防水効果が低下しているサインです。
さらに症状が進むと、防水材が剥がれて浮き上がり、歩行や荷重によって破損するリスクもあります。
こうした症状は外観からも確認しやすいため、定期点検で早めに発見することが大切です。

色あせや表面の劣化

防水層の色が薄くなったり、表面が粉を吹いたような状態になることがあります。
これは紫外線や風雨による経年劣化の一つで、塗膜防水やシート防水によく見られる症状です。
見た目だけでなく、防水性能の低下につながるため、外観の変化に気づいた時点で点検を依頼するのが望ましいです。
特に屋上やベランダは直射日光を受けやすいため、他の部位よりも色あせが進みやすい特徴があります。

排水不良による水たまり

防水層自体が劣化していなくても、排水口の詰まりや勾配不良によって水たまりが発生することがあります。
水が溜まった状態が続くと、防水層の耐久性が落ち、劣化を早める原因となります。
また、水たまり部分にひび割れや膨れが発生すると、浸水のリスクが高まります。
定期的に排水口を清掃し、流れを確保することが予防につながります。

まとめ

屋上やベランダの防水層は、ひび割れ・膨れ・色あせ・水たまりといった劣化症状が現れやすい箇所です。
これらを早期に発見し、適切に補修することで建物の寿命を延ばすことができます。
株式会社柿元工業は、大阪府茨木市を拠点に摂津市・吹田市を含む近畿一円で施工とアフターフォローを一貫して行っております。
ベランダ・屋上防水工事や外壁修理業者をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。
お見積もりは無料で承っております。